אושרה תכנית הבינוי של קבוצת גבאי למתחם ויצמן עם 1,455 יחידות דיור חדשות
צעד משמעותי נוסף בהתחדשות העירונית של רמלה נרשם לאחרונה, עם אישור תכנית הבינוי למתחם ויצמן, אחד המיזמים הגדולים והשאפתניים שמקדמת קבוצת גבאי במרכז הארץ. ע"פ הפרסום של אתר מגדילים, מדובר בפרויקט רחב היקף שעתיד לשנות את פניו של אזור שלם בלב העיר, באמצעות הקמה של 1,455 יחידות דיור חדשות, לצד מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים ומרחבים פתוחים.
התכנית משתרעת על שטח של כ־56 דונמים וכוללת פינוי של 276 דירות קיימות, שיוחלפו בבינוי חדש המשלב מבנים בני 10 קומות לצד מגדלים בני עד 25 קומות. הבינוי מלווה בתכנון עירוני כולל, הכולל אגפי חזית פעילים, רחובות חדשים ושימושים מעורבים, כחלק מתפיסה שמבקשת לייצר מרקם עירוני חי ומתפקד ולא רק תוספת יחידות דיור.
מיקום מרכזי ותשתיות עתידיות
מתחם ויצמן ממוקם באחת הנקודות האסטרטגיות בעיר, בסמוך למרכז העסקים הראשי, לבית המשפט ולרחוב הרצל, ובצמידות לצירים עירוניים מרכזיים כמו שדרות ויצמן ובר אילן. יתרון משמעותי נוסף הוא החיבור הישיר למערכות תחבורה ציבורית מתקדמות, בהן תחנת מטרו מאושרת והרכבת הקלה, שילוב שמחזק את הנגישות ואת פוטנציאל ההתחדשות של האזור כולו.
ראש עיריית רמלה, מיכאל וידל, התייחס לאישור התכנית כמהלך בעל חשיבות ארוכת טווח:
“מתחם ויצמן הוא חלק מהחזון העירוני של רמלה לשילוב בין התחדשות עירונית, תחבורה מתקדמת ואיכות חיים. מדובר בפרויקט שמביט קדימה ומחזק את העיר כולה, תוך שמירה על המרקם הקהילתי והוספת תשתיות ציבוריות חיוניות”.
שילוב בין יזמות, תכנון וביצוע
עבור קבוצת גבאי, פרויקט ויצמן מהווה נדבך מרכזי בפעילות ההתחדשות העירונית שלה. אלי גבאי, בעלי הקבוצה, מציין כי אישור תכנית הבינוי מהווה שלב קריטי בדרך למימוש:
“זהו פרויקט מורכב וגדול, ואנחנו פועלים במלוא המרץ לקדם את שלב ההיתרים הראשוני. היעד הוא להתחיל בעבודות בתוך כשנה וחצי ולהקים מתחם איכותי שמהווה סטנדרט חדש בעיר רמלה”.
מנכ”לית קבוצת גבאי, מיה גבאי טובול, מדגישה כי מעבר להיקפי הבנייה, מדובר בתפיסה רחבה של אחריות עירונית:
“התחדשות עירונית בעינינו היא תהליך שמחייב הסתכלות מערכתית. מתחם ויצמן נועד לייצר סביבת חיים שלמה, שמחברת בין מגורים, מסחר, תעסוקה ותחבורה, ומשפיעה לטובה על איכות החיים של התושבים לאורך זמן”.
לקראת שלב הביצוע
אישור תכנית הבינוי מהווה תנאי הכרחי להוצאת היתרי הבנייה, ובקבוצת גבאי מעריכים כי עם השלמת שלב זה, ניתן יהיה להתחיל בעבודות בשטח בתוך כשנה וחצי. הפרויקט מקודם בשיתוף עיריית רמלה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ותוכנן על ידי משרד גיורא גור אדריכלים.
מתחם ויצמן מצטרף לשורת פרויקטים רחבי היקף שמובילה קבוצת גבאי ברחבי הארץ, ומשקף את האסטרטגיה שמנחה את הקבוצה בשנים הקרובות: תכנון מדויק, שיתוף פעולה עם רשויות מקומיות ויצירת מתחמים עירוניים בני קיימא, שמחזקים את הערים ואת הקהילות שבתוכן.
